Продаж квартири – важливий етап у житті кожної людини, і часто цей процес може виявитися складним та заплутаним. Кожному продавцеві хочеться отримати максимально можливу ціну за своє житло і зробити угоду якнайшвидше. Щоб досягти цих цілей, необхідно заздалегідь продумати всі деталі та послідовно виконувати певні кроки.
Перший крок – Підготовка квартири до продажу. Перш ніж починати активно шукати покупця, необхідно провести огляд свого житла та виявити всі недоліки, які можуть злякати потенційних покупців. Важливо усунути усі несправності, провести косметичний ремонт та упорядкувати квартиру.
Другий крок – Оцінка вартості квартири. Для того, щоб продати квартиру за максимально вигідною ціною, необхідно визначити її ринкову вартість. Для цього можна звернутися до професійного оцінювача, який врахує всі особливості та переваги вашого житла. Також можна вивчити ринкові ціни на аналогічне житло у вашому районі.
Третій крок – підготовка реклами та пошук клієнтів. Дуже важливо підготувати якісні фотографії квартири, опис із перевагами та характеристиками. Реклама може бути розміщена на спеціалізованих сайтах та дошках оголошень, а також у соціальних мережах. Також можна звернутися до послуг агентства нерухомості, які допоможуть знайти клієнтів та провести покази житла.
| Крок | Опис |
|---|---|
| Крок 1 | Оцініть вартість квартири |
| Крок 2 | Підготуйте документи |
| Крок 3 | Розмістіть оголошення про продаж |
| Крок 4 | Проведіть показ квартири |
| Крок 5 | Отримайте пропозицію від покупця |
| Крок 6 | Домовитеся про ціну та умови продажу |
| Крок 7 | Підготуйте документи для угоди |
| Крок 8 | Укладіть угоду |
| Крок 9 | Передайте квартиру новому власнику |
| Крок 10 | Завершіть угоду щодо оформлення документів |
Як продати квартиру самостійно покрокова інструкція?
Зміст:
Послідовність дій:
- Зібрати документи.
- Сплатити комунальні послуги, виписати з квартири всіх зареєстрованих мешканців.
- Скласти проект договору купівлі-продажу та підписати авансову угоду.
- Отримати завдаток або аванс та скласти розписку про його отримання.
- Підписати договір купівлі-продажу.
Що потрібно для того, щоб продати квартиру?
Для цього необхідні документи:
- договір купівлі-продажу;
- акт прийому-передачі;
- паспорти покупця та продавця;
- заяву про реєстрацію права власності;
- інші документи в залежності від життєвої ситуації (зазначені вище).
Скільки бере нотаріус за договір купівлі продажу 2023 року?
Ціна держмита за дану послугу складає 6600 рублів. У разі відчуження кількох об'єктів нерухомого майна в одному договорі – за кожний наступний об'єкт, починаючи з 2-го + 1000 руб. У цьому загальний розмір УПТХ за договором неспроможна перевищувати 13 600 крб.
Чи можна продати квартиру самому собі?
Продати квартиру без власника можна лише за допомогою генеральної довіреності, і ніяк інакше. Цей документ є найважливішим під час угод з нерухомістю. Відповідно до чинного законодавства, такий папір має бути завірений нотаріусом.